Распорядиться имуществом после смерти можно не только по завещанию или договору пожизненного содержания, но и с помощью наследственного договора.
Наследственный договор — договор, где одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять поручения другой стороны (отчуждателя). В соответствии с этим, появляется право собственности на имущество отчуждателя после его смерти. Отчуждателем может быть любое физлицо. А приобретателем как физлицо, так и юридическое. В нашей статье — стороны наследственного договора и форма его заключения.
Наследственное право. Стороны наследственного права
Получение права собственности на имущество по наследственному договору, в отличие от завещания, переходит к приобретателю после смерти отчуждателя. Для этого ему не нужны какие-либо дополнительные действия, чтобы принять наследство.
Чтобы заключить наследственный договор, стороны должны быть гражданско дееспособными. В то же время отчуждателем может быть и лицо, ограниченно в дееспособности. В такой ситуации, чтобы заключить договор, требуется разрешение со стороны опекуна.
Приобретатель — это лицо полностью гражданско дееспособное, то есть несовершеннолетний или лицо с ограниченными возможностями такого права иметь не будут. Ведь приобретателю вместе с правом переходят определенные обязанности.
Когда стороны — супруги
Согласно такому наследственному договору, в случае смерти одного из супругов, наследство переходит к другому. А в случае смерти второго, переходит третьему лицу, то есть приобретателю.
После смерти обеих сторон (супругов) в течение суток наследство открывается одновременно и отдельно в случае смерти каждого. Наследственное имущество, указанное в договоре сразу перейдет к приобретателю.
В наследственном договоре может быть как имущество, принадлежащее супругам, которое совместно его приобрело (совместная собственность), так и личное. Что касается совместно приобретенного имущества, то необходимо иметь письменное согласие одного из супругов. К тому же, нотариальную заверенность.
Когда же от наследодателя к наследнику переходят все права и обязанности, кроме тех, которые неразрывно связаны с его личностью, то к приобретателю по соответствующему договору переходит только право собственности на имущество.
Наследственный договор. Форма
Наследственный договор необходимо заключать письменно и нотариально заверять. Если предмет недвижимость, то нотариус будет требовать предъявления правоустанавливающего документа. А также Выписку из реестра прав собственников такого имущества.
Для недопущения возможности отчуждения имущества (предмет наследственного договора), работники нотариуса вместе с удостоверением договора накладывают на соответствующее имущество запрет. Дальше — вносят сведения в Единый госреестр запретов отчуждения недвижимого имущества. Запрет снимается после смерти отчуждателя, а основанием является свидетельство о смерти, то есть подтверждающий документ.
Если Вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Наследие через суд.
