Нечасто, когда соседи в течение нескольких лет сохраняют дружеские отношения. Все идет хорошо, пока сосед не начнет, например, сажать деревья, которые окажутся на вашей территории. С этого и начинается первый конфликт. А как насчет строительства определенного объекта, что тоже может мешать? В ответ на просьбу немного отступить от забора Вы слышите не только несогласие, но и угрозы?! И все это резко перерастает в затяжные споры, ссоры и не исключено судебную волокиту. Чтобы облегчить задачу так называемых разборок, стоит знать основное правило — сколько метров должно быть к соответствующей границе. Об этом и будет наша статья.
Земельное право. Сколько метров должно быть к соседской границе?
Согласно государственным строительным нормам 79-92 «Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины» установлены следующие расстояния для зеленых насаждений:
- от стен зданий и сооружений к оси деревьев — 5 м, для кустарников — 1,5 м;
- от границы соседнего участка к оси деревьев — 3 м, для кустарников — 1 м.
Следует помнить, что ветви деревьев и кустов не должны пересекать границу соседнего участка.
Если корни и ветви «проползли» на соседский земельный участок, то сосед имеет право самостоятельно их убрать.
Согласно государственным строительным нормам 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», когда с другой стороны границы нет застройки, то расстояние до боковой границы участка от наиболее выступающей конструкции стены должна составлять не менее 1 м.
Вместе с тем, должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые будут предотвращать стекание атмосферных осадков с кровель и карнизов зданий на территорию смежных земельных участков.
Согласно санитарным нормам, туалеты должны располагаться не ближе 15 м от жилья и летней кухни, а от питьевого колодца — 20 м.
Если речь идет об ограждении (высоты, конструкции, материала), то требования устанавливают местные правила застройки. Ограждение должно проходить четко по границе и не должно создавать препятствий для соседского земельного участка, создавать тени и тому подобное.
К тому же, владельцам и землепользователям своих участков нужно выбирать те способы использования земельных участков, которые соответствуют целевому назначению, где собственникам, землепользователям-соседям создаются небольшие неудобства — затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т. д.
Сейчас такие вопросы решают не центральные органы власти, а органы местного самоуправления.
На сегодняшний день соответствующие нормы устанавливаются в местных правилах застройки или проекте застройки и благоустройства населенного пункта. Утверждает их местный совет после того, как согласует это с местным органом градостроительства и архитектуры.
Если у Вас возникли споры с соседом и вопросы по-дружески не решаются, стоит обратиться за юридической помощью. Информацию о консультировании Вы можете получить на сайте Ваш юрист.
