Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством. Это если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели или не имеет законного документа. Вместе с тем, без надлежаще утвержденного проекта и когда строительство с существенными нарушениями норм и правил (ч. 1 ст. 376 ГК).
Земельное право. Гаражи на придомовой территории
Для признания строительства самовольным вполне достаточно одного из перечисленных признаков. Как убедиться в самопроизвольного характере этого строительства — далее.
Самый простой метод — это инспектор государственного архитектурно-строительного контроля. Факт самовольного строительства устанавливается после проведенной проверки. А последствия для владельцев — административная ответственность (штраф за самовольное строительство и эксплуатацию объекта не принятого в эксплуатацию) и предписание по устранению нарушений. Устранить же их можно единственным способом — снести самовольно построенные гаражи.
В случае отказа проведения самостроя, такую недвижимость суд решает снести за счет владельца строительства. То есть это означает, что лицо обязано возместить расходы, связанные с приведением земельного участка в прежнее состояние.
Однако проведение перестройки является фактически невозможным, поскольку требует отвода отдельных земельных участков под гаражное строительство. А это исключается в случае расположения гаражей на придомовой территории. Поэтому, если владельцы не снесут гаражи самостоятельно, в дело вмешается суд. С иском может обратиться инспекция государственного архитектурно-строительного контроля или местный совет. А также ОСМД, но необходимо доказать наличие нарушенных прав, то есть факт расположения гаражей.
Кроме того владельцев гаражей можно обвинить и в самовольно занятых земельных участков (ст. 212 Земельный кодекс Украины). В статье говорится, что снос домов, зданий и сооружений осуществляется за счет граждан или юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.
Если Вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Строительная лицензия.
