Проект землеустройства относительно отвода участка земли нужно составлять, когда меняется целевое назначение. Или формируются новые земельные участки из тех земель, что в государственной или коммунальной собственности (ст. 50 ЗУ «О землеустройстве»).
Как получить разрешение, чтобы разработать проект, регистрация и согласование — далее в статье.
Проект землеустройства. Получение разрешения
Прежде всего, следует обратиться с ходатайством в орган исполнительной власти или к местному самоуправлению. Ходатайство должно содержать целевое назначение земельного участка, ориентировочные размеры. К нему нужно добавить графику. То есть материалы с указанием желаемого места расположения участка.
Когда разрешение уже получено, нужно обратиться в Главное управление Государственного Геокадастра. Соответствующее ходатайство рассматривают в течение месяца. Далее — выдают разрешение на разработку Проекта. Или же наоборот — отказывают, но обосновав решение.
Проект землеустройства. Разработка и согласование
Проект разрабатывается по заказу субъектов хозяйствования, выполняющих работы по землеустройству по соответствующему ЗУ и имеют сертификаты. Сами же сроки согласовываются сторонами.
Согласование проекта происходит в том порядке, что установлен ст. 1861 ЗКУ. В частности согласовывает территориальный орган Госгеокадастра и по месту расположения участка. А также органы в таких сферах, как: охрана культурного наследия, лесное хозяйство, водное хозяйство, охрана окружающей среды, градостроительство и архитектура тому подобное.
Госрегистрация
В Государственный кадастровый регистратор лицо пишет заявление. При этом уже имеет разрешение от органа исполнительной власти, местного самоуправления. Далее — выдают выписку в отношении земельного участка. Он и будет служить основанием для регистрации права на землю.
Вместе с госрегистрацией, земельному участку присваивают кадастровый номер.
Необходимые документы:
- соответствующее заявление;
- согласован и утвержден проект землеустройства на отвод земельного участка;
- спецэлектронний обменный файл (XML-файл).
Утверждение
После того, как проект согласовали, орган исполнительной власти/орган местного самоуправления в течение 2 недель должны принять решение, утверждать ли проект землеустройства. Бывает, что перед принятием решения необходима обязательная государственная экспертиза землеустроительных документов.
Решение об утверждении и является решением относительно передачи земельного участка в собственность или пользование.
Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Регистрация права (Укргосреестр)
Государственную регистрацию прав на земельный участок проводят после того, как они зарегистрированы в Госземельном кадастре. А для того, чтобы получить свидетельство (выписку) о праве собственности/пользования на участок земли, следует обратиться в регистрационную службу по месту нахождения участка.
Если Вам необходима юридическая поддержка, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Регистрация.
