Аренда жилья сегодня является вопросом актуальным и востребованным. Найти нужную квартиру можно следующими такими основными способами, как: самостоятельно, с помощью агентства недвижимости или брокеров. Здесь есть свои плюсы и минусы, возможные риски. Далее в статье — как найти квартиру правильно, оформление договора.
Аренда жилья. С чего начать?
Прежде всего, следует узнать, какая средняя цена на съемное жилье и район.
Сэкономить можно на:
- меньшей квартирной площади, что может стоить дешевле (следует учесть коммуналку);
- квартире в доме без лифта (выше 4 этажа сдавать тяжелее);
- квартире без мебели;
- расстоянии от центра города.
Жестокие рамки все же ставить не стоит. Когда начать отсеивать вариант за вариантом, то можно найти квартиру и через год. Если вопрос «отдельно жить» не принципиален, то можно и подселиться в квартиру к владельцам. Иными словами, снимать комнату.
Арендуя жилье, стоит учесть плату за первый месяц (бывает, что приходится внести деньги за пару — так безопаснее хозяевам).
Самостоятельный поиск
Это в первую очередь экономия денег. Ведь не нужно тратиться на посредников. Минус — время. Если есть достаточно времени и желания, то почему бы и нет. Однако следует быть осторожным. Ведь можно натолкнуться на мошенников или на проблемных владельцев.
Посредники
Выбирая между брокером и риэлтором, который работает на агентство недвижимости, лучше остановиться на последнем варианте. Однако важно, чтобы агентства были надежны. Это можно объяснить, как минимум тем, что в них содержится большая база квартир. Как максимум — репутация. К тому же, это удобно, потому что вам не придется заморачиваться с документами. Однако во всех случаях существует одно правило — доверяй, но проверяй!
Аренда жилья. Договор
Договор должен быть обязательно. Без него доказать что-либо Вы не сможете. Еще раз напомним о внимательности. Не спешите в прочтении документа. Особенно обращайте внимание на мелкие строчки. К тому же, не давайте денег до того, как подпишете договор. А его нужно подписывать обязательно и только с собственником квартиры. При этом проверить документы.
Не забудьте и о соседях. Вы должны знать, кто живет рядом. Ведь ничего хорошего не получится, если люди за стеной ведут аморальный образ жизни.
Оплата коммунальных услуг — вопрос важный. С хозяевами об этом следует договориться при подписании договора. И сразу записать показания счетчиков. Нередко, когда арендодатель самостоятельно оплачивает коммуналку. В принципе, это удобно.
Обсудите сразу регулярность визита владельца. Вам вряд ли понравится, когда хозяин будет приезжать к вам без звонка.
Не менее важным моментом является и пунктик в договоре об условиях выселения. Когда, например, хозяин захочет продать квартиру. Здесь следует отметить конкретные сроки. Даже если право собственности перешло к другому лицу, у Вас есть право жить, пока не закончится срок договора.
Если Вам необходима юридическая помощь, информацию о консультировании Вы можете получить на странице Выселение и прекращение регистрации по месту жительства.
